¿Qué es la nuda propiedad?

Es el derecho de adquirir una propiedad con la cesión del usufructo o disfrute de la misma a un tercero, que en nuestro caso es alguien mayor de 70 años. El nudo propietario disfrutará de la vivienda una vez finalice el usufructo.

En el caso de Rentalias se trata de una inversión solidaria, ya que las rentas vitalicias ayudan a personas mayores a disfrutar de una mejor calidad de vida. En Rentalias facilitamos la compra de un inmueble a un precio inferior al de mercado, de manera aplazada y sin intereses ni préstamos.

¿Cómo calcular la nuda propiedad?

Para calcular el valor de la nuda propiedad, hay que conocer primero el valor del usufructo en función del tipo escogido. El valor del derecho de la nuda propiedad es la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de la propiedad.

En Rentalias, nuestros profesionales realizan las tasaciones de todos los inmuebles acorde con los índices y la situación del mercado. Gracias al equipo de especialistas, el inversor conoce en todo momento la rentabilidad de la propiedad en función de la inversión.

VALORACIÓN MERCADO

Nuestros profesionales del sector inmobiliario realizan tasaciones in situ de todos nuestros inmuebles, logrando así obtener una valoración real de mercado.

Además, ofrecemos al inversor análisis de rentabilidad de todos nuestros productos, permitiendo en todo momento conocer la rentabilidad de su inversión en función del tiempo de duración de la misma.

Nuda propiedad de bienes inmuebles

La nuda propiedad tiene aplicaciones en numerosas cosas, en el caso de Rentalias se aplica a los bienes inmuebles, es decir, al mundo inmobiliario.

En este caso, una persona mayor que necesita un complemento a su pensión cede la propiedad nuda de su vivienda a cambio de seguir viviendo en ella y recibir una renta vitalicia. El objeto del acuerdo en la nuda propiedad de bienes inmuebles es la cesión de la propiedad de una vivienda a cambio del usufructo.

Derechos y obligaciones en la Nuda propiedad

Las obligaciones y derechos de la nuda propiedad están regulados por el Código Civil. En primer lugar, el nudo propietario es dueño de la propiedad, y mantiene todos los derechos inherentes. Es decir, no pierde la propiedad, simplemente pierde una facultad, que es el uso y disfrute de la vivienda.

Las obligaciones pasan por responsabilizarse de los actos que se refieren a la conservación de la propiedad y todo lo que tenga que ver con mantener y facilitar el disfrute de la vivienda a la persona que vive en ella. Esto puede incluir reparaciones ordinarias y de conservación. Estas obras no deben perjudicar ni molestar al ”inquilino”.

Además, el nudo propietario está obligado a ceder el usufructo desde el comienzo de acuerdo. El dueño puede inspeccionar y vigilar la nuda propiedad, siempre con consentimiento y respetando a la persona que vive en ella.

Rentalias: la inversión solidaria. Tu inversión es su solución.

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