Todos hemos soñado alguna vez con comprar un apartamento en la playa para disfrutar de nuestras vacaciones y olvidarnos del estrés de estar buscando hoteles o casas de alquiler a precios imposibles y por breves períodos de tiempo. Y todo ello, por supuesto, sabiendo que una inversión inmobiliaria de este tipo puede brindarnos una rentabilidad considerable en el medio y largo plazo.
En este artículo te ayudamos a saber cómo elegir el mejor lugar para no conformarte con la primera opción que encuentres. Adquirir una segunda vivienda puede ser una buena inversión en la que podemos ahorrar muchos gastos si tenemos en cuenta una serie de factores.
Hay muchas ciudades con zonas concretas donde es más rentable comprar un apartamento cerca de la playa, no solo para el disfrute propio, sino también para obtener rentabilidad.
Te lo detallamos a continuación.
Lo primero que debemos considerar la mejor zona para comprar un apartamento en la playa o una vivienda vacacional es que hay zonas más económicas que otras. Por eso, tanto si vas a adquirir una propiedad fuera de tu provincia como cerca de la misma, tendrás que considerar la demanda de la zona en la que está ubicada la vivienda.
Es importante tener en cuenta también las dotaciones, servicios y equipamientos que ofrece un apartamento vacacional, ya que estos elementos suelen marcar la diferencia entre unas zonas y otras. Lo que más suelen valorar los propietarios es que la vivienda cuente con piscina y garaje y que exista una buena oferta de ocio, comercios, servicios sanitarios y buenas líneas de comunicación.
Aspectos como si el apartamento es interior o exterior, si tiene terraza o balcón, las vistas, la cercanía o distancia de la playa también son factores importantes a tener en cuenta. Recuerda que la orientación sur es la preferida por la mayoría de personas, ya que así la vivienda recibirá muchas horas de luz al día.
Hoy más que nunca es fundamental conocer la eficiencia energética de una vivienda. Los inmuebles de nueva construcción suelen contar con un sistema de eficiencia energética que permite ahorrar en las facturas mensuales y, además, tener un menor impacto en el medio ambiente.
Finalmente, uno de los factores principales a tener en cuenta a la hora de determinar mejor zona para comprar un apartamento en la playa es la rentabilidad. Las ciudades costeras españolas han experimentado un cambio positivo tras la pandemia, con una demanda cada vez mayor de inversiones en este tipo de viviendas.
El incremento del precio de los alquileres, el impacto de la pandemia o la búsqueda de viviendas en la costa para invertir en viviendas de alquiler vacacional favorecen la oferta de inmuebles en la costa. Frente a una época de gran incertidumbre, la vivienda continúa siendo un activo refugio para inversores, especialmente para ahorradores particulares que apuestan por el valor inmobiliario para evitar que sus ahorros se devalúen por la inflación.
Veamos a continuación cuáles son los municipios de la costa con mayor rentabilidad en el verano de 2022. Partimos para reconocerlo de un estudio realizado por Fotocasa. Mientras, para reconocer las mejores zonas en cada localización lo hacemos de los datos que ofrece Idealista:
Gandía, en Valencia, es quizás la mejor zona para comprar un apartamento en la playa. Es el municipio con mayor rentabilidad, alcanzando el 11,5% en junio de 2022, lo que supone 6,2 puntos más que hace diez años. La zona más económica es Beniopa-San Pere con un precio de 797 €/m2.
El segundo municipio con mejor rentabilidad es Santa Pola, en Alicante, con un 10,2% de rentabilidad media en 2022. Estos son los precios por zonas, siendo la más económica la zona Centro:
El tercer municipio con mejor rentabilidad es Vera, situado en la provincia andaluza de Almería, con un precio de 1.296 €/m2 y una rentabilidad del 9,4%. Estos son los precios por zonas, siendo la más económica Vera Pueblo:
En cuarto lugar, volvemos a encontrar la provincia de Valencia, con el municipio Sagunto/Sagunt. La rentabilidad media es de 9,0%. El precio del m2 en Sagunto/Sagunt es de 940 €/m2. La opción más económica es la zona Centro-El Castillo.
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