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Estado
Información básica
🔄 Renta vitalicia
Pago inicial + renta mensual
💶 Pago único
Un solo pago al contado
Información económica
€
€
€
Ej: "12 años". Se muestra como "Usufructo: máximo 12 años"
€
Ej: "10 años". Se muestra como "6.000€ (Máx. 10 años)"
€
Dejar vacío si no aplica · sólo dígitos (ej. 85000)
Características del inmueble
Propietario / Usufructuario
La edad se utiliza en la descripción pública de la operación.
Textos y descripción
Texto que aparece en el desplegable de la ficha pública.
A cargo del comprador
A cargo del usufructuario
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Arrastra aquí o haz clic · MP4, MOV…
Preparando…
Vídeo listo y guardado
Fotografías
Arrastra fotos aquí o haz clic
JPG, PNG, WEBP, HEIC · Las fotos grandes se optimizan automáticamente
Subiendo fotos…
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Puedes guardar cuando quieras — las fotos seguirán subiéndose
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La primera foto será la imagen principal de la ficha.
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Dirección / Propiedad
Valor de mercado (€)
Edad propietario
Nuda propiedad
—
Renta mensual
—
Agente
📞 Registrar llamada
¿Cómo fue la llamada? · elige una opción
☎️No contesta
No cogió. Se vuelve a intentar; al 2º sin respuesta pasa solo a Futurible.
⭐Asignar
Hablasteis y cualifica: se asigna a un agente de zona.
📭Futurible
Ahora no encaja. Se aparca, pero sigue recibiendo la newsletter.
📁Descartado
Se guarda en la base de datos pero no aparece en ningún listado ni newsletter. Si vuelve a contactar algún día, recuperas su historial.
Asignar a (puedes elegir varios):
¿Quieres avisar a otro compañero? Escribe @sunombre en las notas.
Notas (opcional)
💼 Datos del inversor (lo que has averiguado en la llamada)
Capital a invertir
Zona donde quiere invertir
¿Ha invertido antes?
¿En qué ha invertido?
¿Cómo nos conoció?
Agendar seguimiento
A las
Nueva operación
Título *
Valor estimado (€)
Motivo de pérdida
Ayúdanos a entender por qué se perdió esta operación
Archivar prospecto
¿Por qué lo archivas? Se guardará el motivo para tu histórico.
Motivo del archivo
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CRM Panel — Gestión de leads
Pipeline completo · Kanban visual · Seguimiento automatizado
Leads en tiempo real
12
Total leads
+4 este mes
5
Sin gestionar
Responde hoy
4
En negociación
Cierre próximo
3
Cerrados
Operaciones OK
25%
Conversión
↑ Sector: 12%
Lista
Kanban
Buscar lead, propiedad…
Filtrar
Exportar CSV
🟢 Nuevo
5
M
María G.
📍 Torrejón de Ardoz, Madrid
Renta vitalicia
Hoy · 09:14250.000€
A
Ana M.
📍 Can Petit, Terrassa
Pago único
Ayer · 16:42130.000€
P
Pedro S.
📍 Blanes, Girona
3 mar
I
Isabel R.
📍 Eixample, Barcelona
Renta vitalicia
Hoy · 11:30440.000€
T
Tomás V.
📍 Valladolid centro
2 mar
📞 Contactado
3
C
Carlos L.
📍 El Castañal, Vigo
Renta vitalicia
8 mar1.450.000€
L
Lucía F.
📍 Corbera de Llobregat
1 mar230.000€
N
Nuria P.
📍 Getafe, Madrid
Pago único
28 feb
🔥 Interesado
3
J
Javier R.
📍 Nave Industrial, Sabadell
Pago único
27 feb
B
Beatriz O.
📍 Palma de Mallorca
Renta vitalicia
24 feb
D
David M.
📍 Sevilla, Triana
22 feb
⚡ Negociación
2
S
Sofia T.
📍 Paseo de Gracia, BCN
Renta vitalicia
20 feb
F
Fernando A.
📍 Valencia, Russafa
Pago único
18 feb
✅ Cerrado
3
R
Roberto M.
📍 Alicante centro
✓ Operación cerrada
10 feb+1.2M€
G
Gloria N.
📍 Pamplona, Navarra
✓ Operación cerrada
3 feb+890K€
A
Andrés K.
📍 Bilbao, Indautxu
✓ Operación cerrada
28 ene+450K€
Descartado
1
E
Elena V.
📍 Marbella, Málaga
5 feb
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Notas, llamadas y emails en un solo lugar · Todo el contexto
🏠 Vinculado a cada propiedad
Sabe qué inmueble le interesa desde el primer clic en tu web
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👥 3 usuarios + soporte
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Precio de lanzamiento · Sin permanencia · Cancela cuando quieras
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Título
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Notas (opcional)
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Valor pipeline
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activo
Operaciones
—
activas
Tasa cierre
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ganadas/total
Valor medio
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por operación
Cargando…
Prospecto0
Propuesta0
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Ganada0
Perdida0
Informes y analítica
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💬
WhatsApp Business
Conversaciones con inversores
Conectar WhatsApp Business
Comprobando…
📖 Cómo conectar tu número (4 pasos)
- Entra en business.facebook.com → WhatsApp → API Setup.
- Copia el Phone Number ID (identificador del número) y el Access Token permanente, y pégalos abajo.
- Inventa un Verify Token (cualquier palabra secreta que inventes tú), ponlo abajo y en Meta → Configuration → Webhook.
- En ese mismo Webhook de Meta, pega esta URL de abajo, guarda, y suscríbete a messages.
—
| Nombre | Teléfono | Tipo | Agente | Acciones | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cargando… | |||||
Cargando equipo…
Recordatorio
Visita
Urgente
¿Qué es un Expediente?
Un expediente agrupa toda la información de una operación de nuda propiedad: el inmueble, su propietario, el valor calculado y el estado del proceso desde el primer contacto hasta la escritura.
—
| Ref. | Propiedad | Edad | Valor inmueble | Nuda propiedad | Renta/mes | Estado | Agente |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cargando… | |||||||
Calculadora
Nuda propiedad y renta vitalicia
€
años
Nuda propiedad
—
Usufructo
—
Renta mensual
—
Renta anual
—
Tabla por edad
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Documentos
Próximamente: gestión de contratos, dossiers y documentación vinculada a cada operación.
Mis Decks guardados
Se guardan solos mientras editas · búscalos, duplica o descarga cuando quieras
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Abre una propiedad desde Propiedades y pulsa Exportar ficha. Cualquier cambio se guarda solo.
Centro de Ayuda
Aprende cómo funciona cada parte del CRM. Si no encuentras lo que buscas, escríbenos y te responde una persona.
📘
La guía del equipo
Cómo trabajamos en Closer
El camino de cada lead, de frío a cierre. Léela aquí o descárgala en PDF.
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Cómo enviar un correo a toda tu base de datos en 5 minutos.
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Estas son las dudas que casi todos tienen al principio. Click en cualquiera y te explico paso a paso.
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Cómo funciona algo
2
0 / 10 mín.
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Arrastra archivos aquí o pulsa para seleccionar
Imágenes, PDF o documentos. Hasta 3 archivos, 5 MB cada uno.
Lo lee una persona del equipo.
Respondemos a la mayor brevedad.
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Lo leemos todo y lo usamos para mejorar el CRM.
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